Emplazado a orillas del río Paraná, FORUM PUERTO NORTE se ubica estratégicamente a pocos minutos del centro de la ciudad de Rosario, en la provincia de Santa Fe, y contempla el desarrollo de nueve edificios residenciales, entre volúmenes nuevos y reciclados, y dos modernos cuerpos de oficinas, rodeado de un área verde de 10.500 m2. Tiene 448 unidades y dos subsuelos de cocheras, además de locales comerciales, áreas recreativas y una guardería náutica para cien embarcaciones.
El proyecto contempló el reciclado de gran parte del patrimonio edilicio de la emblemática Maltería SAFAC y fue diseñado por el estudio MSGSSS (Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Sallaberry, Vinsón Arquitectos), que ganó el concurso realizado por TGLT para diseñar el proyecto, que buscó recuperar el esplendor arquitectónico que descansaba sobre los cimientos de la maltería. Con un criterio estético y funcional, este grupo de prestigiosos arquitectos argentinos supo interpretar el espíritu del proyecto y recuperar el valor patrimonial de un complejo que tiene sus orígenes en 1890, cuando en torno del edificio de Refinería Argentina, fundada por Ernesto Tornquist, se alzaba el primer barrio obrero de la ciudad de Rosario.
FORUM PUERTO NORTE fue distinguido por la Municipalidad de Rosario con el premio Rescatando patrimonio, en reconocimiento a la puesta en valor de una zona que había quedado relegada por el desarrollo portuario e industrial.
EDIFICIOS: 9 torres residenciales, 2 edificios de oficinas
EL TERRENO: 4.5 hectáreas
ÁREAS COMUNES: 10.500 m2
ESTACIONAMIENTOS: 600
LOS DEPARTAMENTOS: 45 a 320 m2
DORMITORIOS: 1 | 2 | 3 | 4
UNIDADES ESPECIALES: Penthouses / Lofts sobre el río
Metra Puerto Norte contempla la construcción de cuatro edificios con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, amenities y locales comerciales. Diseñado por el estudio Mc Cormack & Asociados, está inserto dentro del masterplan de 8.4 hectáreas delineado por Foster+Partners para TGLT.
El proyecto contempla el desarrollo de 418 unidades, la mayoría residenciales, locales comerciales en el nivel de la planta baja, cocheras subterráneas y amenities, entre los que se destaca una terraza panorámica con piscinas con solarium, zona de juegos para niños, una plaza de jardines privados, sectores al aire libre para esparcimiento, bauleras, salón de usos múltiples, y un gimnasio con spa y vestuarios.
Metra Puerto Norte propone un plan de pagos muy atractivo: 120 cuotas en pesos, con elección del edificio, de la unidad requerida y del momento de posesión del departamento, algo nuevo en el mercado rosarino.
EDIFICIOS: 4
PISOS: Torres (22) y edificios (4)
EL TERRENO: 33.600 m2
ÁREAS COMUNES: 925 m2
ESTACIONAMIENTOS: 281
LOS DEPARTAMENTOS: 30 a 90 m2
DORMITORIOS: 1 | 2 | 3
Cada apartamento fué diseñado individualmente para proporcionar ambientes que generen una experiencia visual única. El emplazamiento inmejorable de esta torre en la ciudad de Rosario, ofrece panorámicas vistas urbanas y naturales donde el río se funde con la ciudad en toda su extensión.
GIMNACIO
JARDINES PARQUIZADOS
LAVANDERIA
PISCINA
SAUNAS
SUM
La torre Mirador Plaza se originó en respuesta a una necesidad habitacional de una importante empresa de la zona, que adquirió el 80% de las unidades.
Se trata de una moderna torre de 12 pisos más terraza, con 70 departamentos de dos dormitorios. Está emplazada en un sector con cómodo acceso por la nueva calle Arribeños y es la primera edificación nueva del complejo Zárate Chico.
LAS UNIDADES
70 unidades de 2 dormitorios.
La mayoría con vistas al Río Paraná de las Palmas.
Todas tienen balcones de 6,5 m2 con parrilla.
Cocina, separada o integrada al estar comedor, con lavadero y espacio para comedor diario.
PLANTA BAJA
Hall vidriado en doble altura, con una conexión directa y rápida con el núcleo vertical.
Espacio destinado a 18 cocheras cubiertas y 70 espacios para bicicletas.
El predio es cercado y su acceso es a través de un puesto de seguridad.
La torre se retira en todos sus lados para generar espacios verdes de esparcimiento a su alrededor y a su vez clarifica sus visuales al río.
El edificio cuenta con 2 ascensores, uno de los cuales es camillero.
COCHERAS
Cubiertas.
Descubiertas.
De cortesía.
TERRAZA SOBRE EL PISO 12 ACCESIBLE
Laundry
Sector de tendederos para los usuarios
Vivienda para el encargado
LOFTS DEL RIO se ubica en un sector privilegiado de la urbanización, sobre el río y cercano a la plaza central del proyecto. Se construye dentro de dos atractivos edificios existentes del antiguo frigorífico Smithfield, que serán preservados y reciclados. Posee Lofts y departamentos de 40 a 150 m2, y ademas, locales comerciales, que prestarán servicios y darán vida al proyecto.
EL PROYECTO
Gracias a un riguroso trabajo de reciclado y restauración, Lofts del Río se ubica en dos emblemáticos edificios del antiguo frigorífico Smithfield. Un lugar con historia, en una ubicación única, con impactantes vistas al río Paraná y al icónico puente Zárate Brazo Largo.
EL VALOR DE LA TRADICIÓN
Estos edificios, que a su vez son un legado, guardan las bondades arquitectónicas propias de la época: construcciones hechas en hierro y hormigón, ambientes con interiores de alturas inéditas, amplias circulaciones y anchos muros de más de cien años de historia. Todas características que otorgan una identidad especial a las nuevas viviendas.
UN NUEVO ESTILO DE VIDA
La tradición se conjuga en este proyecto con el más moderno equipamiento y áreas de servicio sumamente completas. Lofts del Río es la oportunidad de disfrutar una nueva forma de vivir, de experimentar la calidad, las vistas y el estilo de vida típico que propone el paisaje de la ribera.
LAS UNIDADES
Lofts y departamentos de uno dos y tres dormitorios.
Las unidades, de 40 a 150 m2, miran al río o a los jardines del proyecto.
Amplios balcones y terrazas.
Parrillas individuales.
Todas las unidades con cochera.
Bauleras individuales.
